La ARBORIA, considerăm că transparența juridică este la fel de importantă că soliditatea construcției.
Toate tranzacțiile sunt realizate în deplină conformitate cu legislația în vigoare din România.
- STATUTUL JURIDIC AL TERENULUI
- Terenul este deținut legal de dezvoltator
- Dreptul de proprietate este intabulat în Cartea Funciară.
- Terenul este liber de sarcini (sau situația exactă este comunicată transparent înainte de rezervare)
- Destinația terenului este conformă cu documentațiile urbanistice aprobate.
Extrasul de Carte Funciară poate fi pus la dispoziție la cerere.
2. AUTORIZAȚII ȘI DOCUMENTAȚIE URBANISTICĂ
Construcția se realizează în baza:
- Certificat de Urbanism
- Autorizație de construire valabilă
- Proiect tehnic verificat de specialiști atestați
- Avize și acorduri necesare conform legislației
Nu construim în baza unor promisiuni sau derogări temporare.
3. CONTRACTE TRANSPARENTE
Procesul de achiziție include:
- Contract de rezervare (opțional)
- Antecontract notarial de vânzare-cumpărare
- Contract final de vânzare-cumpărare autentificat la notar
Toate sumele, termenele și condițiile sunt clar stipulate contractual. Nu există clauze ascunse.
4. MODALITĂȚI DE PLATĂ
Achiziția se poate realiza:
- Din surse proprii
- prin credit ipotecar
- Prin plăți eșalonate conform graficului stabilit
Plățile sunt efectuate prin transfer bancar, cu trasabilitate completă.
5. TERMENE ȘI OBLIGAȚII
Contractele includ:
- Termen estimativ de vanzare
- Condiții privind eventualele întârzieri
- Drepturile și obligațiile ambelor părți
- Condiții de reziliere
Echilibrul contractual este esențial.
6. GARANȚII LEGALE
Conform legislației în vigoare:
- 10 ani pentru vicii ascunse ale structurii
- 3 ani pentru elemente constructive (conform Codului Civil)
Suplimentar, Arboria oferă programul ARBORIA PREMIUM CARE 10, care extinde și structurează aceste garanții.
7. RECEPȚIA ȘI INTABULAREA
La finalizare:
- Se efectuează recepția lucrărilor
- Se obține procesul-verbal de recepție
- Casele sunt intabulate individual
- Se întocmește documentația cadastrală completă
Transferul proprietății se face doar în formă autentică, la notar.
8. PROTECȚIA DATELOR
Datele personale ale clienților sunt procesate în conformitate cu Regulamentul GDPR și legislația aplicabilă.
9. ASISTENȚĂ JURIDICĂ
Recomandăm clienților:
- Consultarea unui avocat independent
- Verificarea documentației înainte de semnare
Suntem deschiși să oferim toate documentele necesare pentru analiză.